"Egy létesítmény vizsgálata kimutatja: hogyan használja fel az energiát, és ennek milyen költségvonzata van, milyen változásokat célszerű végrehajtani az üzemeltetés során, valamint milyen új berendezéseket szükséges beépíteni, amellyel jelentős energia illetve energiaköltség takarítható meg". (B.L. Capehart és M.B.Spiller szerint)
Az emberiség komoly kihívások előtt áll. Az eddigi fejlődés két fontos eleme, a viszonylag stabil éghajlat és az olcsó, nagy mennyiségben elérhető energiaforrások egyre labilisabbá válnak.

Mit jelent az Épületenergetikai tanúsítás?
Az energiafogyasztáshoz kapcsolódó CO2 kibocsátás mértéke akkora, hogy hatással van a Föld klímájára, nagyon nehezen megjósolható helyi és lokális klímaváltozást idéz elő. A hagyományos fosszilis energiahordozók ára rohamosan nő és hozzáférésük is bizonytalanabbá válik. Az energiapazarlás, a hihetetlen fűtési- és elektromos áram költségek, az energiaárak folyamatos, drasztikus növekedése, a környezetszennyezés fokozódása a legfelsőbb szinten is beavatkozásra késztette a döntéshozókat. Ezért 2002-ben az Európai Únió is direktívában írta elő új, magasabb követelmények bevezetését, új számítási módszerek kidolgozását, így az energiafogyasztás és környezetszennyezés csökkentését.
A Magyar Köztársaság kormánya a fentiek alapján két alapvető jogszabályt alkotott:
• az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM, rendeletet, amely a számítási módszereket egységesítette,
• és az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendeletet, amely pedig a energetikai tanúsítás módszereit rendezte egységes szerkezetbe.
Az energiatanúsítvány az az új közokirat, amely megmutatja az épület energiafelhasználásának hatékonyságát.

Mi az auditálás célja?
Egy épületben, intézményben, létesítményben, ipari üzemben
• az alkalmazott energiahordozók költségeinek meghatározása
• az energia használatának és feltehetően pazarlásának megértése (mit, miért, hogyan?)
• költséghatékonyabb energia felhasználási módok feltárása és értelmezése:
- fejlettebb üzemeltetési eljárások
- új, hatékonyabb berendezések
- megújuló energiák alkalmazásának vizsgálata
• ezen változatok teljes élettartamra vetített gazdasági elemzése
• opcióban: bankrakész javaslat készítése.

Miből áll a tanúsítás?
2009. január 1. napját követően a 176/2008 (XII.31.) Korm. rendelet hatálybalépésének köszönhetően minden ezt követően indult építésügyi engedélyeztetési eljárásban kiadott, jogerős és végrehajtható építési engedéllyel megvalósuló új épület építésekor - legkésőbb a használatbavételi engedély benyújtásáig - el kell elkészíteni az épület energetikai tanúsítványát. Kötelező az energetikai tanúsítvány (közismertebb nevén épületzöldkártya) elkészítése meglévő épület tulajdonjogának átruházása, illetőleg egy évet meghaladó időtartamú bérbeadása esetén is.
A tanúsítás része:
• az épület komplex felmérése,
• az épület minősítése az energetikai jellemzők alapján,
• valamint javaslattétel olyan műszaki beavatkozásra, mely alapján az energia felhasználás csökkenthető.

Az épületenergetikai tanúsítás előnye
A tanúsítás bevezetésével várhatóan alapjaiban fog megváltozni az ingatlanvásárlás és forgalmazás eddig kialakult szokásrendszere, hiszen mind a vevőnek, mind pedig az eladónak elemi érdeke lesz, hogy az épület minél jobb besorolású tanúsítvánnyal rendelkezzen. Tekintettel erre a jogszabály türelmi ideje alá tartozó használt ingatlanok tulajdonosai is érdekeltek abban, hogy az ingatlanra mielőbb tanúsítványt szerezzenek, hiszen e nélkül nehezen vagy egyáltalán nem mérhető fel az ingatlan jelenkori piaci értéke. Ebből következik, hogy hamarosan már a hitelintézetek általi hitelbírálat egyik alappillére is e tanúsítvány lesz, melyhez a Certop közreműködésével is hozzájut.